何为“学区房”？

编者按：古有“孟母三迁”之说，追求的是一种学习的环境。同样，现代的父母为给孩子寻求一个良好的学习氛围，也开始不惜代价都要拥有一套方便子女就近上学的学区房。的确，在知识经济时代，为了孩子的教育而购房已经成为一个普遍现象。有道是“钱财身外物，儿女千秋业”，占相当比例的业主在买房时将楼盘旁的学校作为关键因素来考虑，是否有教育配套牵动着他们的心。

从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的25%，尽管价格不菲，但往往广受关注。

1、 首先，学区房每年都有变化，是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。

2、 现在重点学校普遍加大对学区房儿童入学资质的审查，学区房的居住年限、户口、房产证、实际居住等多方面，都是衡量的因素。

3、 目前房产基本上都有一定的升值幅度，学区房升值幅度与周边其他普通住宅相差不大。

4、 到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。

5、 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑面积较小些的房子。